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电子打鱼:为了适应现代生活的需要

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日常保养维修指南的负责人。根据历史建筑在保护利用过程中干预程度的不同,明确了各种保护措施的定义、目标、保护要求和注意事项,明确了电子打鱼“日常维护”、“维护修复”等措施的行为边界和控制要求。以及拆迁后的“紧急救援”与“原址重建”的区别,以避免修复过程中边界模糊造成的“建设性破坏”。建立《北京历史建筑维修保养登记表》,通过筛查的形式,帮助保护责任人确定哪些行动可以自行实施,哪些行动需要审批。

明确分类控制的底线

在保护价值载体的前提下,为了适应现代生活的需要,《办法》对“维修”行为提出了分级管理和控制标准,明确了维修过程中“什么可以动,什么不能动”,从而实现“建筑立面”按原外观修复翻新,按原结构更新结构构件,并调整建筑内部平面布局,以满足现代使用的需要”,促进历史建筑的振兴和利用。《办法》对增设必要设施的相关保护要求作了规定。同时,根据北京众多院落式历史建筑的特点,“由于整体结构(围护结构、承重结构)发生变形、倾斜、沉降,严重影响使用安全,将采用原有形式和原材料通过局部或整体落架。”“大修改造”包含在维护和维修审批过程中。

理顺维修审批手续

《办法》附有《历史建筑审批流程图》,帮助负责人明确历史建筑修复申报手续。需要日常维护的历史建筑不需要审批,实行备案监督管理;如果保护规划不涉及历史建筑本身有价值部分的变化或环境要素的变化,可以采用简化的审批流程,以“规划意见书”的形式进行审批,实现行政效率的提高;对涉及修改历史建筑有价值部分、历史环境要素、改变建筑主体承重结构的历史建筑,或者确实需要恢复历史风貌、建设必要辅助设施的历史建筑,应当办理《规划许可证》的正式审批,与现行审批要求相衔接。

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